图书介绍
土地估价案例与报告分析2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载
- 邹晓云主编 著
- 出版社： 北京：中国大地出版社
- ISBN：9787802462199
- 出版时间：2009
- 标注页数：367页
- 文件大小：99MB
- 文件页数：380页
- 主题词：地价－评估－经济师－资格考核－自学参考资料
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图书目录
第一部分 概述1
一、土地估价案例的形式及特点1
二、土地估价报告的类型及特点3
第二部分 项目组织案例点评8
案例一：关于项目受理过程8
案例二：关于协议的谈判与签署11
案例三：关于土地估价工作方案制定18
案例四：关于与客户进行沟通24
案例五：关于估价工作日志记录27
案例六：关于估价项目结案31
第三部分 估价技术方案案例点评35
案例七：关于估价技术方案制定35
案例八：关于现场勘察工作底稿40
案例九：关于技术讨论记录45
第四部分 估价调查记录案例点评49
案例十：关于委托人提供资料清单49
案例十一：关于现场勘察记录54
案例十二：关于一般性市场调查记录58
案例十三：关于剩余法估价参数调查记录63
案例十四：关于市场比较法估价参数调查记录69
第五部分 相关证件应用案例点评76
案例十五：关于土地权属证书在估价中应用76
案例十六：关于土地登记卡在估价中应用81
案例十七：关于建设用地批准书在估价中应用85
案例十八：关于土地出让合同在估价中应用93
案例十九：关于房屋权属证书在估价中应用107
案例二十：关于房屋买卖合同在土地估价中应用113
第六部分 相关图件应用案例点评125
案例二十一：关于地形图在土地估价中应用125
案例二十二：关于土地利用现状图在估价中应用134
案例二十三：关于规划红线图在估价中应用139
案例二十四：关于详细规划图在估价中应用147
案例二十五：关于地籍图在估价中应用155
案例二十六：关于基准地价图在估价中应用168
第七部分 典型用地估价案例点评175
案例二十七：关于商业用地估价175
案例二十八：关于居住用地估价180
案例二十九：关于工业用地估价186
第八部分 技术报告片段点评191
报告片段一：关于“估价目的”、“估价依据”和“地价定义”191
报告片段二：关于“估价结果”和“需要特殊说明的事项”196
报告片段三：关于“估价对象描述”199
报告片段四：关于“地价影响因素分析”203
报告片段五：关于“估价原则”、“估价方法”212
报告片段六：关于“收益还原法”216
报告片段七：关于“市场比较法测算”226
报告片段八：关于“剩余法测算”238
报告片段九：关于“成本逼近法测算”244
报告片段十：关于“基准地价系数修正法测算”257
报告片段十一：关于“地价确定”和“估价结果”267
第九部分 技术报告总体点评269
土地估价技术报告点评之一269
土地估价技术报告点评之二301
土地估价技术报告点评之三322
土地估价技术报告点评之四352