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第一章 信托概述1

第一节 信托的概念1

一、信托的概念1

二、信托的特征2

三、信托与委托代理的区别3

第二节 信托的种类4

一、个人信托4

二、法人信托8

第三节 信托的功能10

一、投资融资功能10

二、代人理财功能11

三、财产保护功能14

四、社会公益功能14

第四节 信托的产生与发展16

一、信托的产生16

二、国外信托业的发展及趋势16

三、我国信托业的发展与现状20

第二章 信托关系25

第一节 信托构成要素25

一、信托行为25

二、信托行为形式26

三、信托目的26

四、信托主体27

五、信托客体28

六、信托报酬29

七、信托结束30

第二节 受托人及其权利义务32

一、受托人的资格32

二、受托人的权利34

三、受托人的义务35

第三节 委托人及其权利义务37

一、委托人的资格37

二、委托人的权利37

三、委托人的义务38

第四节 受益人及其权利义务40

一、受益人的资格40

二、受益人的权利40

三、受益人的义务42

第三章 资金信托业务45

第一节 资金信托业务概述45

一、资金信托业务的概念46

二、资金信托业务的种类46

三、资金信托业务的有关规定47

四、资金信托业务的流程53

第二节 房地产资金信托56

一、房地产资金信托的概念56

二、开办房地产资金信托的重要意义56

三、房地产资金信托的发展现状57

第三节 企业年金信托60

一、企业年金的概念60

二、企业年金的作用62

三、企业年金信托62

第四章 财产信托与权利信托72

第一节 财产信托概述72

一、财产信托的概念72

二、财产信托的种类73

三、财产信托的发展状况75

第二节 动产信托77

一、动产信托的概念77

二、动产信托的种类78

三、动产信托的业务操作79

第三节 不动产信托83

一、不动产信托的概念83

二、不动产信托的种类84

三、不动产信托的业务操作86

第四节 权利信托91

一、权利信托的概念91

二、权利信托的种类91

第五章 证券投资基金信托105

第一节 证券投资基金概述105

一、证券投资基金的概念105

二、证券投资基金的作用108

三、证券投资基金的种类108

第二节 证券投资基金的特征110

一、证券投资基金与股票、债券的比较110

二、开放式基金与封闭式基金的区别111

第三节 我国证券投资基金发展历史111

一、1997年10月前证券投资基金的发展状况111

二、1997年10月之后中国证券投资基金的发展113

第四节 证券投资基金的运行机制114

一、证券投资基金的组织体系114

二、基金当事人之间的关系120

三、证券投资基金的资产关系123

四、证券投资基金的市场关系124

五、证券投资基金监管125

第五节 开放式基金128

一、开放式基金的概念128

二、开放式基金的优势130

三、开放式基金的运作程序130

四、开放式基金的主要当事人132

五、开放式基金的申购、赎回金额以及收益135

六、开放式基金收益的分配137

七、开放式基金的运作费用137

八、开放式基金的风险138

九、开放式基金的信息披露139

第六章 公益信托143

第一节 公益信托概述143

一、公益信托概念143

二、公益信托的特征144

三、公益信托与私益信托的区别145

第二节 我国的公益信托146

一、公共利益146

二、我国公益信托存在的问题与信托投资公司开展公益信托优势147

三、公益信托的操作流程148

第三节 美国的公益信托149

一、美国基金会的形成及发展149

二、美国基金会的设立和管理151

三、基金会的种类与资助的对象152

四、基金会在美国的社会作用154

第七章 投资银行156

第一节 投资银行业的现状与信托投资公司的优势156

一、我国投资银行业的现状157

二、信托投资公司开展投资银行业务的优势158

三、信托投资公司投资银行业务的发展方向160

第二节 项目融资161

一、项目融资的概念与种类161

二、项目融资方式的优势162

三、项目融资的当事人164

四、项目融资的运作程序165

第三节 企业并购168

一、企业并购的概念170

二、企业并购的形式171

三、企业并购的动因174

四、企业并购的程序（以兼并为例）175

五、反并购的对策179

六、投资银行在企业并购中的作用182

第四节 证券承销业务184

一、投资银行证券承销业务的渊源184

二、证券承销的方式185

三、证券承销的过程186

第五节 资产证券化190

一、资产证券化的定义190

二、资产证券化的基本运作程序190

三、信托投资公司担当资产证券化中的特殊目的机构191

四、商业银行资产证券化194

第八章 信托投资公司的经营管理202

第一节 信托投资公司的设立202

一、信托投资公司的设立形式202

二、信托投资公司的设立条件202

三、信托投资公司最低注册资本的规定203

四、信托投资公司的变更203

五、信托投资公司的终止203

第二节 信托投资公司的业务范围及经营规则205

一、信托投资公司的业务范围205

二、信托投资公司的业务经营规则210

三、信托投资公司的组织机构211

第三节 信托投资公司的经营环境212

一、信托投资公司与其他金融机构之间的竞争213

二、信托投资公司之间的竞争215

第四节 信托投资公司的经营战略215

一、国际化、集团化战略215

二、人才战略218

三、业务发展战略219

第五节 信托投资公司的营销策略222

一、构建信托投资公司的内部营销机构222

二、拓展信托投资公司的外部营销网络223

三、信托经理制度225

第六节 信托投资公司资金信托业务的风险与监管228

一、资金信托业务风险的种类228

二、资金信托业务风险产生的原因232

三、资金信托业务的风险监管234

第九章 租赁概述244

第一节 租赁的产生与发展244

一、租赁的概念244

二、租赁的产生与发展245

三、发达国家融资租赁业概述247

第二节 融资租赁的特征与作用250

一、融资租赁的定义250

二、融资租赁与经营性租赁的区别250

三、融资租赁的作用252

第三节 我国融资租赁的分类253

一、直接租赁253

二、转租赁253

三、售后租赁254

四、委托租赁254

第十章 租金257

第一节 租金的构成257

一、租金的含义257

二、影响租金的主要因素258

第二节 租金的计算方法260

一、计算租金时常用的几个重要概念260

二、租金的计算方法266

第三节 影响租金若干因素的分析273

一、利率的计算方式及影响273

二、概算成本的调整和保证金的计算及影响274

三、手续费的计算方式及影响276

四、残值处理及影响278

五、起租日、计息日的确定及影响278

第十一章 租赁合同281

第一节 融资租赁合同及其特征281

一、融资租赁合同的概念和特征281

二、租赁合同与其他合同的区别282

第二节 融资租赁合同的主要条款285

一、一般性条款285

二、特殊性条款287

第三节 融资租赁合同的签订301

一、融资租赁合同签订的基本原则301

二、合同成立的有效要件303

三、签订的租赁合同无效的情况305

四、签订的租赁合同可撤销的情况306

第四节 融资租赁合同的履行308

一、租赁合同履行的概念308

二、租赁合同履行的原则308

三、租赁合同履行的具体内容309

第五节 融资租赁合同的变更和解除311

一、租赁合同变更和解除的概念311

二、租赁合同变更和解除的条件311

三、租赁合同变更和解除的程序312

第十二章 租赁风险管理315

第一节 租赁风险315

一、租赁风险的种类315

二、租赁风险的防范318

第二节 租赁保险329

一、保险的含义329

二、租赁保险的意义329

第三节 租赁保险的种类330

一、租赁物的运输保险种类330

二、租赁期内租赁物的保险332

第四节 租赁保险的索赔和理赔334

一、租赁保险的索赔334

二、租赁保险的理赔335

第十三章 金融租赁公司338

第一节 金融租赁公司的设立338

一、我国金融租赁公司的设立338

二、金融租赁公司的变更、撤销343

第二节 金融租赁公司业务343

一、金融租赁公司的业务范围343

二、金融租赁公司的基本业务程序348

第三节 我国金融租赁公司350

一、我国金融租赁公司的发展历程350

二、金融租赁业对我国经济发展的贡献354