图书介绍
不动产估价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载
- 朱道林主编 著
- 出版社： 北京：中国农业大学出版社
- ISBN：7811172445
- 出版时间：2007
- 标注页数：490页
- 文件大小：22MB
- 文件页数：503页
- 主题词：不动产－资产评估
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图书目录
第一章 绪论1
第一节 不动产1
第二节 不动产市场5
第三节 不动产价格10
第四节 不动产估价13
第二章 不动产估价的理论与原则19
第一节 不动产估价的基本理论19
第二节 不动产估价的原则47
第三章 不动产价格的影响因素61
第一节 影响不动产价格的因素61
第二节 不动产价格的构成68
第四章 不动产市场调查与分析73
第一节 不动产市场构成73
第二节 不动产市场调查77
第三节 不动产市场分析87
第五章 收益还原法94
第一节 收益还原法的概念94
第二节 收益还原法估价的程序与方法99
第三节 残余法108
第六章 市场比较法114
第一节 市场比较法的概念114
第二节 市场比较法估价的程序与方法121
第七章 成本法151
第一节 成本法的概念151
第二节 建筑物重置成本的测算155
第三节 建筑物折旧的计算158
第四节 成本逼近法169
第八章 剩余法179
第一节 剩余法的概念179
第二节 剩余法估价的步骤183
第九章 路线价估价法195
第一节 路线价估价法的概念195
第二节 路线价及其修正体系的确立197
第三节 路线价估价法的应用207
第十章 不动产估价的程序219
第一节 估价业务受理219
第二节 确定估价基本事项223
第三节 资料调查与收集229
第四节 资料整理与影响因素分析231
第五节 不动产价格评估237
第六节 撰写估价报告书242
第十一章 基准地价评估246
第一节 基准地价概述246
第二节 基准地价评估的程序与方法253
第三节 基准地价成果应用283
第四节 基准地价评估技术发展趋势288
第十二章 宗地价格评估299
第一节 宗地估价概述299
第二节 我国的土地估价301
第三节 宗地估价的方法310
第四节 不同类型宗地估价317
第十三章 城市地价动态监测327
第一节 城市地价动态监测概述327
第二节 城市地价动态监测的程序与方法340
第三节 城市地价监测指标与监测分析346
第十四章 建筑物估价352
第一节 建筑物估价概述352
第二节 建筑物估价方法358
第十五章 房屋拆迁估价371
第一节 房屋拆迁概述371
第二节 房屋拆迁补偿政策374
第三节 房屋拆迁估价方法378
第四节 房屋拆迁估价实务384
第十六章 农用地估价389
第一节 概述389
第二节 农用地估价的方法394
第三节 农用地基准地价评估403
第四节 农用地宗地价格评估413
第十七章 征地区片综合地价评估424
第一节 概述424
第二节 征地区片划分427
第三节 征地区片价测算方法430
第十八章 海外不动产估价借鉴436
第一节 英国不动产估价制度436
第二节 美国不动产估价制度441
第三节 日本不动产评估制度448
第四节 德国不动产评估制度451
第五节 国际评估准则453
附录458
附录一 土地估价报告规范格式458
附录二 土地估价技术报告规范格式464
附录三 房地产估价报告规范格式472
附录四 房屋新旧程度评定标准475
附录五 农用地价格影响因素表486
附录六 评分估价法——旱地评分表487
附录七 评分估价法——水田评分表489