房地产热点问题透视 来自浙江的调查2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载

房地产热点问题透视 来自浙江的调查PDF格式电子书版下载

注意：本站所有压缩包均有解压码： 点击下载压缩包解压工具

第一章 浙江省房地产业成长背景与发展现状1

一、浙江省房地产业成长背景3

（一）产业结构高级化3

（二）社会结构非农化4

（三）收入结构多元化8

（四）消费结构高级化9

二、浙江省房地产业发展现状11

（一）浙江省房地产业发展概况11

（二）浙江省房地产市场交易面积及金额情况15

（三）浙江省房地产业整体运行绩效情况18

第二章 住房现状、购房需求与满意度调查25

一、2003年浙江省六城市居民住房现状调查30

（一）居民现有住宅的基本情况31

（二）住房自有化水平及拥有住宅的数目36

（三）居民住房满意程度及原因39

二、2003年浙江省城市居民购房需求调查41

（一）居民对房价走势的预期42

（二）预购住房的基本情况45

（三）预购住房单价及总价50

（四）购房资金来源56

三、2004年杭州市区居民住房及购房满意度调查58

（一）商品房住房满意度指标体系的构建59

（二）调查过程及结果分析64

第三章 城市居民住房保障问题调查79

一、浙江省城镇居民住房保障政策的确立及实施情况80

（一）浙江省城镇居民住房保障政策的确立80

（二）浙江省城镇居民住房保障政策的实施及存在的主要问题82

二、2003年浙江省城市居民住房保障问题调查84

（一）居民对住房保障政策的认知85

（二）购买经济适用房的原因87

（三）居民对经济适用房特征的认知90

（四）居民对经济适用房及住房保障政策的预期96

（五）经济适用房购买者及申购者情况分析97

三、完善现行住房保障政策的思路101

（一）适度缩小经济适用房供应对象的范围101

（二）有限度地扩大经济适用房的供应总量104

（三）积极拓宽经济适用房的供应渠道，完善二手房市场107

（四）多种方式实施廉租住房政策107

本章小结108

一、城市居民拆迁问题调查的背景110

（一）拆迁引发的社会矛盾110

第四章 城市居民拆迁问题调查110

（二）现阶段拆迁在我国城市发展中的地位112

（三）调查过程说明114

二、城市房屋拆迁的相关法律和程序119

（一）相关法制建设现状120

（二）城市房屋拆迁程序现状125

（三）城市房屋拆迁补偿与安置现状125

（四）城市房屋拆迁评估现状129

三、百姓眼中的拆迁133

（一）居民对城市房屋拆迁的态度133

（二）拆迁中存在的问题137

（三）被拆迁人的上访行为和意愿139

（四）拆迁人和拆迁评估机构对拆迁的态度140

（五）拆迁法制建设与拆迁程序问题分析141

四、城市房屋拆迁利益格局分析162

（二）政府行政部门的角色定位与行为倾向163

（一）相关利益主体的角色定位与行为倾向的现实格局163

（三）拆迁人的角色定位与行为倾向166

（四）拆迁评估机构的角色定位与行为倾向167

（五）利益相关主体间的利益关系格局简析168

五、城市房屋拆迁问题的解决思路170

（一）相关理论与国内外经验171

（二）我国城市房屋拆迁的原则设计176

（三）拆迁相关法制的完善182

（四）城市房屋拆迁深层机制的完善184

第五章 农地征用问题调查191

一、农地征用问题调查的背景191

（一）土地征用制度简介191

（二）我国征地制度的历史沿革194

（三）现行征地制度存在和引发的问题197

（四）本调查的目的及调查过程说明200

二、域外及我国土地征用制度介绍201

（一）域外经验介绍201

（二）我国土地征用制度的框架204

（三）浙江省对征地工作的相关规定208

三、C县征地制度的总体情况210

（一）被调查地区征地的总体情况210

（二）征地过程中利益主体分析214

四、征地政策实施过程调查221

（一）总体情况221

（二）征地补偿及安置223

（三）收益分配231

（四）征地程序236

（一）被征地农民的家庭生活情况240

五、被征地农民的生活、就业及社会保障情况240

（二）被征地农民就业情况246

（三）被征地农民的社会保障情况251

六、对征地制度的思考及政策建议252

（一）征地制度变迁的时滞253

（二）征地制度变迁的动力因素255

（三）征地制度改革的政策建议256

第六章 杭州土地市场：历史、现状与展望259

一、杭州土地制度改革与土地市场发育259

（一）土地使用和出让制度的市场化程度逐渐提高259

（二）杭州市土地市场发育日趋成熟262

二、宏观政策经济环境及其对杭州市的影响265

（一）宏观经济环境及其对房地产业发展的影响265

（二）宏观政策环境对房地产业的影响分析272

（三）杭州市经济政策环境及其对房地产业的影响278

三、2004年杭州市区土地供应分析283

（一）土地供应特点分析284

（二）典型区域土地出让分析286

四、2004年杭州土地市场需求状况分析287

（一）从竞标单位看需求287

（二）从房地产市场价格看需求288

五、杭州市城市土地一级市场地价分析289

（一）土地供应结构的变化290

（二）土地价格的变化趋势291

六、杭州房地产市场未来展望292

（一）房地产业发展环境开始紧张294

（二）房地产市场开始回归理性295

（三）房地产业持续健康发展有基础支撑296

（四）房地产供需矛盾走向动态平衡297

参考文献299