图书介绍
被绑架的全球房价2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载
- （美）约翰.P.卡尔弗利著 著
- 出版社： 北京：石油工业出版社
- ISBN：9787502179205
- 出版时间：2010
- 标注页数：220页
- 文件大小：15MB
- 文件页数：235页
- 主题词：房地产－价格－研究－世界
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图书目录
开篇1
第一部分 泡沫与经济第一章 剖析泡沫12
识别泡沫14
泡沫和消费支出20
测算财富效应23
泡沫和公司行为25
第二章 大萧条27
喧嚣的20世纪20年代28
20世纪20年代的货币政策31
20世纪30年代的大萧条36
解析大萧条38
资产价格的角色40
第三章 日本泡沫危机和通货紧缩幽灵43
日本和通货紧缩48
全球通货紧缩50
为什么通货紧缩使泡沫更具危险性51
通货紧缩和货币政策53
避免通货紧缩的政策措施55
第四章 20世纪90年代股市泡沫和通货再膨胀58
养老基金的危机61
过低的储蓄率65
过低的利率69
第二部分 房地产泡沫第五章 全世界的经济繁荣74
房地产泡沫的威胁78
高房价是合理的吗81
泡沫开始转向83
第六章 英国的泡沫崩溃86
鉴别泡沫88
高房价是否合理90
金融危机戳破泡沫94
房价下跌的风险不容忽视96
英国房地产泡沫原本可以避免吗98
第七章 美国泡沫及其破灭100
美国泡沫的特征104
房地产金融业的繁荣106
第八章 金融危机和家庭债务112
金融危机的根源112
危机爆发116
为何银行会过度放贷121
房价下跌威胁到个人财富124
第三部分 泡沫的根源与对策第九章 泡沫病理学130
行为金融学132
“理性泡沫”理论139
临界状态理论140
第十章 市场的合理定价144
均值回复的力量144
均值回复并非偶然148
债券价值评估150
私营机构债券153
股权风险溢价155
房地产估值158
低收益的世界160
伟大的反通货膨胀161
过高的定价162
经济增长和市场回调164
第十一章 新政策方式166
政府应该做些什么167
资产价格和货币政策169
泡沫预警173
资产评估委员会175
控制泡沫的非货币政策178
限制银行放贷180
资产泡沫破裂下的货币政策184
选择：债务清算、债务转移、通货膨胀187
第十二章 投资者的策略189
股市和股市泡沫189
房地产泡沫中的生存之道194
养老基金和退休195
现实地对待可能的收益198
通货膨胀对资产收益的决定性影响200
压力测试202
第十三章 最后的思考：房地产泡沫破裂之后204
世界范围内的房价前景209
政府的新对策214