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第1章 绪论1

1.1中国房地产经济的发展1

1.2房地产经济学研究的对象7

1.3房地产经济学研究与学习方法11

1.4房地产经济学的体系结构13

1.5房地产经济学的发展17

第2章 房地产经济及其在国民经济发展中的地位与作用19

2.1房地产业与房地产经济19

2.2房地产经济是实现城市现代化建设的主要产业部门23

2.3房地产经济是产业结构调整的重要内容29

2.4房地产经济是国民经济新的增长点和扩大内需的重要因素31

第3章 城市土地制度与土地使用权商品化41

3.1城市土地国家所有制的建立41

3.2城市土地使用制度改革和城市土地产权制度的建立45

3.3城市土地使用制度格局与城市土地使用权商品化56

第4章 城市住宅经济与住房制度改革61

4.1住宅经济与各国住房制度和住房政策61

4.2住房制度改革与住房商品化68

4.3住房货币分配与配套政策73

5.1房地产生产与再生产过程79

第5章 房地产生产再生产过程与房地产市场体系79

5.2房地产市场结构与体系81

5.3房地产市场特性与房地产市场功能83

5.4房地产投资和融资市场87

5.5房地产生产再生产与综合开发方式94

5.6房地产开发建设市场与建设工程经营管理100

第6章 城市土地开发再开发与城市土地使用权市场106

6.1城市土地第一次开发或新增城市用地开发106

6.2旧城改造与城市土地再开发114

6.3城市土地使用权市场118

6.4加强和完善土地使用权市场建设和管理127

第7章 房地产（房屋）买卖和租赁市场131

7.1房地产（房屋）买卖和租赁是房地产（房屋）流通的两种基本形式131

7.2房地产（房屋）买卖市场及其形式132

7.3房地产（房屋）租赁市场136

7.4改革公房租赁关系与建立公房租赁市场141

7.5发展存量房市场，实现住房一、二、三级市场联动146

第8章 房地产价格与房地产价格体系150

8.1房地产价格本质与功能150

8.2决定和影响房地产价格的因素与房地产价格种类152

8.3房地产价格体系160

8.4加强房地产价格管理，规范房地产价格构成和运行165

第9章 房地产中介与房地产中介组织172

9.1房地产中介是房地产经济的重要组成部分172

9.2房地产中介的经济性质与特点173

9.3房地产中介组织设立程序、条件及资质认证制度175

9.4房地产中介人员考试和资格认证制度179

9.5房地产中介服务价格183

9.6房地产中介服务规范化186

第10章 物业管理市场与物业管理服务190

10.1物业管理的产生与发展190

10.2物业管理公司与业主委员会及物业管理市场195

10.3物业管理基本内容199

10.4加快物业管理体制建设，提高物业管理水平203

第11章 房地产价值运动与房地产金融211

11.1房地产经济是房地产商品及其价值运动的统一211

11.2房地产金融体系214

11.3住房抵押贷款与住房金融制度创新218

11.4住房公积金225

11.5住房合作社226

11.6积极发展房地产信托和保险229

12.1房地产收益与房地产收益分配原则231

第12章 房地产收益及其分配形式231

12.2房地产收益分配形式与房地产租税费体系235

12.3完善房地产租税费体系，规范房地产租税费行为245

第13章 房地产经济运行周期性与房地产经济“泡沫”251

13.1周期性波动是房地产经济发展的重要特征251

13.2我国房地产周期性运行状况及未来走势252

13.3房地产周期波动原因及传导机制254

13.4房地产经济周期性波动特点及其调控258

13.5认真总结经验教训，防止房地产“经济泡沫”264

14.1房地产经济可持续发展问题的提出及其原则269

第14章 房地产经济可持续发展269

14.2人类居住区的可持续发展273

14.3房地产经济的可持续发展278

第15章 房地产经济宏观调控与管理287

15.1房地产经济调控和管理是市场经济的要求287

15.2房地产经济调控和管理的内容与目标288

15.3房地产经济调控和管理手段291

15.4房地产经济调控和管理机构及其职责296

15.5房地产行业管理及房地产行业协会300

后记304