图书介绍
土地供给、住房市场与制度变革2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载
- 张娟锋著 著
- 出版社： 杭州：浙江大学出版社
- ISBN：9787308149525
- 出版时间：2015
- 标注页数：146页
- 文件大小：21MB
- 文件页数：160页
- 主题词：房地产市场－研究－中国
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图书目录
第1篇 土地供给制度与理论回顾3
第1章 中国城镇土地供给模式及其对房地产市场影响的路径3
1.1土地与房地产（资产）专有性特征分析3
1.2我国城镇土地储备制度实施前后土地供给模式的对比分析5
1.3土地供给模式影响房地产市场的路径分析11
第2章 城镇土地竞拍价格形成及其影响进展评述15
2.1地价信号的发现过程15
2.2地价信号的影响18
2.3进一步的研究问题19
第2篇 城镇土地竞拍价格的形成过程23
第3章 招拍挂出让方式下土地竞拍价格发现过程的实证分析23
3.1引言23
3.2研究区域与数据描述23
3.3土地竞拍价格：空间区位的作用24
3.4土地竞拍价格：出让条款的影响27
3.5土地竞拍价格：市场竞争的作用28
3.6结论与启示30
第4章 城镇住宅用地开发约束条款对出让价格的影响分析31
4.1引言31
4.2研究假设与实证框架32
4.3研究地区、数据和实证结果32
4.4研究结论与政策启示37
第3篇 土地供给量及价格对住房市场的影响41
第5章 土地供给规模对住房价格的影响：城市层面的实证分析41
5.1引言41
5.2分析框架42
5.3土地供给影响住房市场的实证结果46
5.4结论与启示48
第6章 土地出让价格信号引起的房价变化时空扩散研究50
6.1引言50
6.2模型构建52
6.3变量测量54
6.4数据整理56
6.5实证分析59
6.6结论与启示63
第7章 土地出让价格信号在资本市场的传递效应分析65
7.1引言65
7.2设计与理论模型66
7.3数据整理与实证分析68
7.4结论与讨论73
第4篇 政府干预效果评价与政策研究77
第8章 政府干预房地产市场的效果评价与研究77
8.1干预事件的回顾与评述77
8.2研究思路和方法78
8.3实证分析结果81
8.4干预事件冲击效应的规律总结85
第9章 土地市场与住房市场制度改革的政策研究88
9.1政策建议的出发点88
9.2宏观层面的政策建议90
9.3微观层次的政策建议95
第5篇 破除供给垄断与开辟集体土地市场103
第10章 破除市场垄断：开辟农村集体建设土地市场103
10.1土地使用权市场改革的效果评价103
10.2开辟集体建设用地使用权市场是战略选择106
第11章 拓展供地主体：探索集体建设用地入市模式109
11.1集体建设用地使用权市场发育的两种主流模式109
11.2集体建设用地使用权市场发育模式的制度特征113
11.3集体建设用地使用权市场发育的制度创新屏障115
11.4模式总结与政策启示117
第12章 研究结论与展望119
12.1研究结论119
12.2研究展望123
参考文献126
索引143