图书介绍
房地产投资 第2版2025|PDF|Epub|mobi|kindle电子书版本百度云盘下载
- 张健著 著
- 出版社： 北京：中国建筑工业出版社
- ISBN：9787112156290
- 出版时间：2013
- 标注页数：276页
- 文件大小：50MB
- 文件页数：298页
- 主题词：房地产投资－研究－中国
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图书目录
第一章 房地产业发展趋势和分类1
导读1
房地产业发展趋势2
房地产的分类10
房地产直接和间接投资13
房地产业发展趋势和分类常见十个问题答疑21
第二章 房地产的需求和供应23
导读23
影响房地产需求的因素25
潜在需求30
实际需求36
租房需求41
影响房地产供应的因素44
房地产的需求和供应方面常见十个问题答疑57
第三章 房产价格的决定因素61
导读61
供求关系的不平衡63
就业率水平63
房价收入比64
通货膨胀水平67
按揭贷款数量68
利率水平71
人民币汇率72
政府政策73
人口数量的变化及人口的分布73
建设成本74
建筑设计与品质74
房产竣工数量76
房产租金76
实际资本回报率77
消费者的信心77
不同城市的房产价格的差异78
城市里的房产价格差别79
房产价格的决定因素方面常见十个问题答疑80
第四章 政府的房地产政策85
导读85
调控经济的政策86
政府的房地产政策91
银行贷款政策101
房地产税收政策108
房地产抵押贷款证券化118
美国房地产次级债券危机122
政府的房地产政策方面常见十个问题答疑128
第五章 房地产投资和其他投资产品131
导读131
房地产投资者133
房地产投资的目的151
房地产投资的风险分析161
其他投资产品165
房产投资和其他投资产品方面常见十个问题答疑170
第六章 如何选择和出售房产175
导读175
期房、现房和二手房176
选择房产原则和方法178
评估房产181
出售房产的方式187
房产买卖合同特别注意事项190
如何选择和出售房产方面常见十个问题答疑193
第七章 房地产产品创新和房地产基金197
导读197
房地产产品创新198
养生养老项目本身也需要“养”202
我国的民间融资206
房地产基金209
附件：作者在GRI （2011年2月）新加坡国际房地产会议上的问答——中国房地产市场和股权投资基金218
第八章 房地产投资的热门话题和策略222
导读222
解密房价涨跌重大分歧223
通货膨胀对有房者有利224
全球、美国和我国房地产投融资市场比较226
中国房地产金融30年概述229
房地产、金融和经济243
限制外资房地产投资246
房地产投资的劣势变成优势248
熊市买房和卖房的策略249
从中外住房自有率情况看我国房地产市场250
用自住房抵押换取养老保障259
房地产投资的策略方面常见十个问题答疑261
访谈：“房地产私募正当时，这是最美好的时代”265
参考文献270
后记273
课程和讲座主题274